納指破頂，组合調整，準備下半年策略

纳指已破歷史高位，過去一星期舊經濟及疫情受害股追落後，升幅顯著。恆指就還在低位，離歷史高位十萬八千里，回看過去十多年回報有限。

恆指成份股中年初至今有正回報的只有：中國生物制藥，港交所，創科，騰訊，恆安及恆隆六隻，可見創新科技是市場勝利者。中國生物制藥老實說完全不懂，但大大跑贏同期加入恆指的石藥。组合藥業的Exposure很少，只有石藥的少量Short Put，也在B股IPO熱潮中有少許回報。组合從來無買過中國生物制藥，但這一板塊未來一定要參與多一些，可惜專業知識要求極高，如何選股暫時沒有能力分析，有没有高手可以提點一下。

港交所本來在低位買到，但很快就平了，未料中概股回歸潮推升至這地步，未來波幅區間應上移了，是恆指中未來有增長的成份股。

騰訊已是组合第一重倉股，未來增長可期，下半年主力。

恆指成份股中年初至今表現差的有，太古，三桶油，滙豐，長和，中人壽等，傳统重資產舊經濟，轉身困難，Competitive Advantage 越來越低，只有反彈難再創高峰，小心中了價值陷阱。例如Fintech和 Virtual Bank的出現 巳經令成本降不下來的滙豐前景暗淡，如只見高息但忽略其不斷弱化就有危險。

组合趁反彈平了一部分垃圾債及Bond ETF，賣了Google換了ARKK。

用了一些時間看了其他Bloggers 及Youtubers關於Tesla 的研究之後再加注。美股短期希望減持波音及少量STOR。

S REITS 加了AJBU。组合的M44U及ME8U 入了 STI Index，有望破頂。平手減了少少BTOU及RWOU。都是趁反彈減磅。

港股平了一半友邦轉了内房，下半年希望以内房及物管出擊。新做了16及2382的Short Put，823 如上70元會減少少。下半年也應有大波幅，恆指再做一隻腳機會也不低，未來一兩星期提升现金準備。

恆指成份股 沒有更新 失望

恆指成份股季檢又沒有更新，失望。不禁令人懷疑長期持有盈富的理據。理論上index fund 透過指數成份股的定期更換，減去老化凋零的股票加入新進有朝氣的企業，不斷優化组合帶來長期回報。

回測過去十年盈富的股價，2010年第一個交易日的收市價是 $21.95，2020 年五月十五日的收市價是 $24，不計股息超過十年的股價回報只有9.33%，實在令人失望，更不要和美股比較。

期望恆指公司孝慮加入更多增長股，減低過氣企業及週期股的比重，使恆指下個十年的回報比較理想。

個人希望加入阿里，美團，減低金融股及油股的比重，及增加成份股的數量，不知大家對恆指成份股有甚麽意見？

騰訊Q1業績+倉update

騰訊Q1業績果然亮麗，手遊收入創新高，王者榮耀這老遊戲竟然再創高峰，其他分部收入特別金融科技十分不錯，Non-GAAP YOY 有29%，重回快速增長的道路。手上的持股繼續持有，公佈業績前趁IV同股價抽高，做了五月的遠價Covered Call，星期五趁回落，再做近價五月SP，看看有冇機會用比較低的成本增持。

手上的兩隻中型物管終於發力，希望有機追上龍頭的估值。内房繼續牛皮收息再算。保險股上番少，但需要更多時間。領展低位牛皮，但最近兩星期市况人流已經回復得七七八八，希績後可以上番七十樓上。

港股策略上希望增加防守力，為可能調整增加低位加貨的本錢。700,3690 的遠權SP 止賺，2007 SP 接近平手平倉四分之一。

S REITS 減持少許Rw0U 轉AJBU ，再沒有動作。

美股DJI SPY 開始轉弱，NASDAQ 還在高位，平少少AMZN,CRM,WDAY，TSLA，希望有機會低位買回。股市冰火兩極，貴的買不下手，殘的繼續破底，暫時持多少少現金。

金融疫市，史詩式拆倉潮

每一次股災也有不同特色，沙士時股樓雙殺，2008金融海潚是CDO有毒資產國際金融巨企爆煲，今次股災是少見的全球經濟活動突然停止，企業現金流停止再引發企業債崩盤，我有一隻Investment Grade Bond 的 ETF ，兩星期內跌了超過三成，垃圾債更出現流動性停止。所有的流動資產類別股，債，房托，金，銀，油，外匯，甚至Bitcoin 也暴跌，只有美金及國債企得住。

超過十年的長期低息及美國慢牛的情况，令機構及個人投資者利用低息上槓桿食息差，(利申包括我自己)，令Credit Bubble 越來越大。In hindsight, 2018 年平安夜因加息大跌已經遇先演示一次，當時因停止加息轉減息，Bubble 就繼續。有人已經預示美股向牛三進發。在肺炎事件之前，一片樂觀氣氛，業績又理想，本來預計會出現最後煙花位。Bubble 太早離開會錯過最美麗一刻，太遲走又粉身碎骨。

肺炎一開始二月時，美股還在高位，但一跌破臨界點而肺炎持續，就刺爆了泡沫，引發漩渦式拆倉潮，一開始股跌，日元Carry Trade 拆倉，日元是先因平Carry Trade倉抽高，之後因拆倉持續美息減到零反要V跌。

之後最重要就是债市大跌，連investment grade都不能避免，所有人也急急deleverage，所有賣得Cash Out 到的資產都賣。最後連金都要跌。

暫時拆倉潮在星期三四達到最高峰，連公用股及最優質的股票也斬。是否暫告一段落未知，但最後被斬的優質資產就會比人搶番起，例如Goodman, O 同Tesla。要珍惜機會買或換貨。

另要記低今次對leverage的一些教訓。

第一 Leverage 只可以在低位或股災後做，十年一個週期，在下次Bubble 爆前已經要deleverage
第二 分散Asset Class 及地域不能避開系统性風險。
第三 危機時只有現金救到，永遠也要有現金救命。
第四 樓按是最佳leverage,盡量使用，不斷加按(50%)去Mortgage Link 作救命。
第五 不能太貪心及不能完全不貼市
第六 單一資產不能太多
第七 要認識債市

再想到再加，利申以上只是本人估計，應該離事實很遠，小心小心

股災時操作

今日恆指跌穿二百月缐，災情已等同當年海潚，PB/PE甚麽也在歷年低位，是否見底不知道，只知離底位越來越近，現水平捱過了往後有回報機會不小。那麽有甚麽要做呢？

第一要捱得過，現倉位就算Short Put 全接也夠現金，但就要動用Mortgage Link 的儲備，冇條件再加了，只可以換貨，今日就在$65.75，由2778 換823。部分需要接貨的Short Put 由九月調去三月同調低行使價，權金因高IV，反而重收多少少，不知是否叫無限補時，於我就是推遲及推低接貨價，以時間換空間，減低短期資金壓力。

第二要換貨，現在不論甚麽貨也洗倉，趁機低換低建立理想的组合，熊市之後回升最快。不要死抱回升機會低的貨。

第三孝慮用Covered Short Call 補血，但可能等有反彈先。高IV下也有數為。

第四個人現金流，減消費，增現金。取消上半年所有外遊計劃，下半年也暫緩。

換貨目標，今次明顯新經濟股最強，將會以股加Reits 出擊，債自已明顯末夠班，只會以交學費心熊盡量小注。

Realty Income 同 Equinix 兩隻美國Reits 王也希望有機會買到。

風起雲湧 一周操作

自2008年金融海嘯之後最波動刺激的一周終於結束了。美股星期一及最期四兩次熔斷，恐慌情况在星期四到最高峰，VIX升至接近海嘯水平，所有資產類包扣避險類金銀國債investment grade Bonds 日元，REITS也急跌，全面Cash Out Sell Off 的情况，斬倉不斷出現。

Source: Investing.com

恆指跌到超過歐债時的水平，穿了150月線未到200月線。上圖可見97亞洲金融風暴，沙士，金融海嘯，歐債危機及大時代也在150至200月線見底，只在金融海嘯穿了幾次200月線。在星期五早上加了倉，但留意在2003,2008,2015 也有數個月低過150月線，前路還很長，但每次熊市完结就是牛市，今年第四季至明年令人十分期待。現在要小心現金水平，捱過了就是了。

组合今個星期也是淨買進狀態。

港股
700,3690,2318,3883,1918,1373,1299,1233,2168
SP Option
700@255 Dec
新加坡Reits
AJBU,M44U
美股
BA, STOR, BABA,CRM,
美債
ATCO
英股
DLN

美股長牛要調整相對上長，组合會以 港/中股主力，環球Reits，美科技龍頭為主。港股也應有大幅波動數月。

恆指跌破一百月線

2016 之後再次跌破一百月線，正進入熊市價值區，本次熊市由2018二月已有兩年，MACD 月線熊义已久，熊市很大機會今年完結，下一级支持二百月缐大约21300，坐穩，黎明终會來到。

Shopping List:
700, BABA, 3690 巨企領先地位更穩固
2318, 1299,1336 保險長供長有
388 獨市生意
823 本地最佳房託
1918,3883,1233,1030 減息受惠

美股就未夠平再買‘下一水平drawdown 30-35%

留意現金水平，努力工作加班，買更多平股。

二月結及展望

2020年只是過了兩個月，世界翻天覆地，由一月的創新高不斷，到二月的疫情擴散，今年的盈利已完全篜發，Year to date MWR -6.32%。再一次危機處理太慢。一月時看好A股加的2822放完新年之後中了重拳，大力拖累组合。

组合是用港美星的REITS同美債作為穩定组合波幅，上年香港REITS已經率先破功大跌，一輪清倉之後只餘下最看好有增長的2778冠君，甚至在低位等待社會事件過了高峰而估值處歷史低位時加倉。然後就是二月武肺侵港，零售斷橋，再進一步受壓。失策的地方是當初建立REITS收息部位時沒有作足夠的地域分散，導致香港一出事就重創，佔组合10.46%。星Reits的M44U,AJBU同ME8U表現出色，共佔组合6.17%，未來需要提高。美國Reits 佔8.69%也出現Profit taking 的情形。未來需要增加非香港的部位。

Photo Source: http://www.investingnote.com

新加玻REITS指數已到第一支持點，再破就可能回調升浪的50%，希望可以加倉。未來再减息，甚致QE的機會大增，有知名Blogger己提工業物流類的REITS是未來的增長點，再加上Data Center會是组合的主力目標。可能中選有A17U, EQIX 同Goodman。

領展進一步下跌，已到預測利率的四厘，NAV 如果持平在九十元，以歷年估值低端0.75去計算，大约是$67.5。Short Put 的打和點由$68 至 $61元，看看接不接到貨。用Short Put 而不用正股主因领展已非主力，要有比往時更吸引的估值才出手，二是買時間，Short Put 到期日是九月同十二月，有更多時間準備資金。

武肺事件幾時完結冇人知道，但事件完结之後有機會跑出的股票可以想一想。
中國會放水，保樓價不死，有可能加基建。醫藥股減少打壓，市民也可能買多些保險。美國可能減息，Fixed Income 可能受惠，其次大型科技股，信用卡，雲端股基本上優勢不變。

一路跌下來一路接刀，基本上是早了出手因恐慌比預期大，注碼上先輕注跌，再深時才再大注一些，拉出平均價也不太差，留了子彈再等部置。

港股買了 3883,1233,9928,1336,2318,2168,3690,700
美股加了AMZN,BABA,DLR,MA,MSFT,MSFT,STOR,V,QQQ

恐慌擴散，一歩歩操作

美股史無前例連續跌八百點，紀錄一下這兩天的操作。

美股 NVDA，BABA，V，MA，SSW PRH，QQQ
未入到 AMZN，MSFT，第二注QQQ

港股 1336，3883，2778， short put 823，2628
未入到700，3690，1299，2318

組合中的Bonds ，同ETF 發揮了減少波幅的作用。但fixed income只是初接觸，持股也是抄功課，多謝大方借抄功課的前輩。

肺炎下的金融市場

今年只過了個半月已經風起雲湧，肺炎來勢洶洶，多個中國城市封城。個人初步無責任估計，今次是SARS 同 MERS 進化版, 更強傳染力，更長潛伏期，無病徵時已可以傳給人，死亡率不高當然也不低，重症的不少。最危險的情況是令醫療系統超載，現在發生的全球口罩及PPE短缺只是開始。中國醫療資源其實十分豐富而且有自主生產能力，尚且如此也要大規模封城減低傳染率，再起多間臨時醫院，再投入軍隊軍醫及各地醫護。世界各地也有個案。

說回香港，只要看醫管局口罩及保護衣的存量就知道，只要有大規模本地爆發(看看鑽石公主號的例子)，例如連續幾天超過二三十個確診，醫院就會面臨超載，現在真的是危急存亡之秋。幸好香港人沙士的教訓太深刻，防疫意識已經是世界第一。希望危機可以渡過。

說回金融市場，已經大幅回升，已經當成疫情好快過去，萬一疫情擴大或維持到三月四月，經濟一定大受打擊。由於有此憂慮，今次反彈浪完全錯過，更在低位減少了倉位。究竟是錯或對，可能要等到夏天才知道。

續2019回顧

港股連股息佔本年回報的23%，損失主要由1,1728,2388,2778,386,659,87,874 帶來。1是由於低估徝於港股高位時買。1728其實不了解4S公司，就算買也應選龍頭。2388,2778,87,659 也是因本地事件下跌。386見回調買下，但底部還未到太心急了。874還要等一等。

回報主要由1030,1038,1299,1368,2318,2601,3883,435,6049,6869,700,778,823。内房内險內銀加高位走到的本地Reits 就是主力。暫時2020乜以此作主力。

美股連股息佔本年回報25%，BABA 是全回報最高的一隻，其次是AAPL, MSFT, V, STOR

Bonds ETF 同 preferred stocks 回報佔 16%，S Reits 17%。

Stocks Options 也佔回報 16%, index option -4%

Options Short side 表現比較好主要其實大市上下波幅不太大，來年可能要多long side 了，要求更高了。

十一月結

月頭港股原本氣勢幾好，似有挑戰28000的機會。在低位用孖展加的倉位表現不倍，可惜又一次比Trump Trump 打落來，結果要大力减倉，清了一部份的香港REITS同港銀。

Sold: 1299,1848,1888,1997,2007,2318,2388,2601,369,435,700,808,87

Buy:1030,1055,1299,1833,700,2318,6869

Options 做了: Short Put 2018,1299,2007,2601,1088,823,1336,19,700

在升幅不足時，賣出正股改用Short Put，一來減低成本，食時間值，在區間市尤其適用，只可惜IV偏低，有輸Vega的風險，注碼少一點就可以。

S-REITS 除了RWOU 之外，全部高位，所以左側加了RWOU，之後就….. 幸好之前參加了供股的BTOU表現很好，offset 一部分損失。

美股加了BABA, NET, MSFT, STOR, 減少少BA

今個月终於決定進軍海外樓，另文再寫

五月過山車

五月開局本來一片光明，不過貪勝不知輸，月初睇指數有上升動力，一路有做的指數熊跨就想等上到30500先開，結果比特Thanos突襲，一個星期跌左3.74%。而家美股減了六成倉位，港股因二線股跌幅已近殘價而且注碼有控制暫時要坐，平保因為季績大好再在高位追回一半，而家買了LP作保險。長和就已經價殘，SP@77.5如果入價就接。所有REITS繼續坐同以股代息，新加了BTOU作為美國REITS的Exposure。

貿戰不知會怎樣，經過上次美股後來追跌的經驗，只剩四成倉位，而家是比較輕鬆，再看看後續發展再決定補回。

今次突襲基本上硬食了，學費交了當然要寫低佢:

1. 四月時因组合跑輸HSI，心急加了長和，同幾隻二線股，果然財不入急門。

2. 對冲不可以等最高位做，因為目的是保險而非希望賺錢。

3. 星期一基本上反應不來，應果斷減倉，貪心想博假跌。

4. 今次冇用指數期權，有了上年經驗，市場混亂時，指數完全可以亂Chok。今次用自己倉位的OTM LP 買保險就算了。

政治市基本上冇得估，不過利息就一定冇得升，再有可能放水。倉位會繼續高息股，REITS，Baby Bonds. 再跌就找本地股買或SP。

HK: 16, 27, 2, 2318, 2601, 2388, 11, 1299, 700, 1030,

S-REITS: RW0U, M44U, Me8U, BTOU

US: Visa, AMZN, GOOS, MSFT, APPL, NVDA, CRM, WDAY

恆大3333 單日升21.154%

內房全板挾淡倉

3333 21.154%
2007 6.42%
1918 8.219%
1030 8.099%

之前投機搏反彈買進 1918@23.3 守唔到, 22.8 走左 食唔到升浪
Timing 唔正確，應該等指數配合先下注, 心態過淡轉勢仍然不知

恆生指數接近保力加通道中線 28347 如果企穩, 上望通道的頂部29000, 到時減持0005 入7300

九龍倉置業1997基本盈利優預期, 太古地產1972賣左太古城中心也有憧憬派特別息,香港飛機工程44派發第一次中期股息0.72元,估計太古最壞時候已經過去,如果增加派息再增持.